INSS OBRA - gabriel jorente

Regularização de INSS de obra • Emissão de CND • Receita Federal

Precisa emitir a CND para averbar ou regularizar seu imóvel?

Emissão de CND do INSS de obra confiável, processo ágil acompanhado por Engenheiro Civil especializado em regularização de obras.

Em quais situações a emissão da CND de obra é necessária?

Averbação do imóvel (Obra finalizada):

O cartório exige a regularização da obra e a emissão da CND para concluir a averbação do imóvel.

Construção em andamento

Regularizar a obra durante a construção pode facilitar o processo, evitar pendências e gerar mais economia ao longo da obra.

Processo simples e 100% online

Em 4 passos simples regularizamos a sua obra e geramos a sua guia.

Análise da inicial

Você envia seu caso ou dúvida pelo WhatsApp e me explica brevemente a situação do imóvel.

Estudo técnico

Nossa equipe realiza o levantamento técnico da obra e avalia possibilidades legais de otimização e redução no processo de regularização.

Regularização

Conduzimos as etapas necessárias para regularização da obra e emissão da documentação exigida no processo.

CND Emitida

Você recebe a Certidão Negativa de Débitos pronta para apresentar no cartório e averbar o seu imóvel.

A regularização adequada pode reduzir seu imposto em até 73%

Como funciona a redução do INSS de Obras?

A redução ocorre por meio da aferição correta da obra, conforme os critérios previstos pela Receita Federal no SERO e na IN RFB nº 2021/2021.

Entenda aqui:

A redução do valor de INSS da obra exige uma aferição técnica correta das informações da construção e da mão de obra utilizada no processo.

Quando essa análise não é feita adequadamente, a Receita Federal realiza o cálculo de forma indireta, o que resulta em valores significativamente maiores para regularização da obra.

Com a nossa análise técnica especializada, documentação corretamente lançada no SERO e aplicação adequada dos critérios previstos pela Receita Federal, é possível identificar reduções legais e alcançar o menor valor possível dentro das características de cada obra.

Alguns de nossos casos de sucesso

Veja como a análise correta pode impactar no valor do seu imposto, gerando economia pra sua obra

O especialista por trás
dos resultados

Nosso trabalho é liderado por um engenheiro civil com ampla experiência em regularização de imóveis e documentação de obras.

Com profundo conhecimento em legislação, normas da Receita Federal e procedimentos de CND, ele garante que cada processo seja realizado de forma correta, rápida e segura.

Atendemos em todo território nacional

Serviço respaldado por engenheiro registrado no CREA

Contrato com assinatura digital (validade jurídica)

Quando fiz o primeiro cálculo, quase desanimei: teria que pagar R$ 32 mil de INSS na obra. Achei que não teria saída. Mas com o Gabriel descobri que havia outra forma totalmente legal de recalcular. No fim, paguei apenas R$ 9 mil. Foi uma economia enorme que fez toda a diferença no orçamento da minha construção.

Eu não fazia ideia de que poderia economizar tanto. A guia inicial passava de R$ 18 mil, e já estava me preparando para parcelar e apertar meu orçamento. Com a consultoria, o valor caiu para R$ 5.200. Além disso, tudo foi muito bem explicado, com transparência e rapidez. Recomendo sem pensar duas vezes.

Na minha cabeça, imposto era algo fixo, que não tinha como mudar. Então fiquei surpreso quando o Gabriel me mostrou que poderia ter até 70% de desconto no INSS da obra. No fim, consegui 72% de economia comprovada. Foi como tirar um peso enorme das minhas costas e garantir que a obra seguisse em frente sem susto financeiro.

Já tinha até emitido a guia no valor de R$ 27 mil e estava sem esperança de reduzir. Mas, ao procurar o Gabriel, ele revisou tudo, explicou o processo com clareza e no fim conseguimos recalcular para apenas R$ 8 mil. Foi um alívio enorme, porque eu realmente não teria como pagar o valor cheio. Hoje recomendo para todo mundo.

Quando ouvi que em alguns casos o INSS poderia até zerar, achei que fosse bom demais para ser verdade. Mas decidi tentar e não me arrependo. No meu caso, o valor caiu a zero, dentro da lei, com toda a documentação comprovada. Foi impressionante ver que um processo tão caro poderia ser resolvido sem custo. Atendimento impecável e confiável do início ao fim.

Recebi a notificação da Receita e quase entrei em desespero. O cálculo inicial ultrapassava R$ 40 mil, e eu não sabia de onde tirar esse dinheiro. Ao conversar com o Gabriel, ele mostrou alternativas que eu nem imaginava. No fim, regularizei minha obra por apenas R$ 12 mil. Além da economia, me senti segura com o contrato e com o suporte em cada etapa. Valeu cada centavo investido.

Quem já foi cliente, aprova!

Depoimentos de proprietários que precisavam regularizar, averbar ou emitir a CND da obra

Ainda tem dúvidas sobre a emissão da CND?

1. O que é uma CND?

A CND (Certidão Negativa de Débitos) é um documento oficial que comprova que uma pessoa ou imóvel não possui pendências junto a determinados órgãos públicos.

2. Preciso da CND para vender meu imóvel?

Sim. Em cartórios e transações imobiliárias, a apresentação da CND é obrigatória para garantir que não há pendências fiscais ligadas ao imóvel.

3. Quanto tempo demora para sair a CND?

Muitas vezes a emissão é online e imediata. Mas, se houver pendências, pode ser necessário regularizar a situação antes, o que aumenta o prazo.

4. Recebi em casa uma notificação de ARO (Aviso de Regularização de Obra). O que isso significa?

O ARO é um comunicado oficial da Receita Federal que informa a necessidade de regularizar uma obra. Isso geralmente acontece quando há pendências previdenciárias relacionadas à construção do imóvel. Não significa que você fez algo errado, mas sim que precisa apresentar informações ou pagar valores devidos para conseguir a CND.

5. O que devo fazer ao receber uma notificação de ARO?

Ao receber um ARO, é importante agir rapidamente. Você deve acessar o sistema SERO, verificar os dados da obra e seguir os procedimentos para regularizar. Se não houver experiência, pode ser complicado entender todas as exigências técnicas — por isso, é comum procurar um especialista para conduzir o processo.

6. Por que devo contratar um especialista para emitir a CND ou resolver um ARO?

Assim como no Imposto de Renda, quando um profissional sabe quais abatimentos e descontos podem ser aplicados, o mesmo acontece na regularização de obras. Um especialista pode reduzir significativamente os valores devidos e acelerar a emissão da CND, algo difícil de conseguir se você tentar sozinho.

7. O serviço de CND é feito totalmente online. Isso é seguro?

Sim! Todo o processo é feito com contrato formal, garantindo segurança para você. Nosso serviço é conduzido por um profissional habilitado, com registro ativo no CRE, e todas as etapas seguem a legislação vigente. Você não precisa se preocupar: mesmo sendo online, o procedimento é totalmente regular e transparente.

8. Como vocês conseguem oferecer descontos de até 70% no valor da CND?

Esses descontos vêm da experiência técnica do profissional. Assim como um contador ou especialista em Imposto de Renda consegue aproveitar abatimentos e reduções legais que um leigo não conseguiria, o engenheiro habilitado otimiza o processo da CND de forma legal, garantindo economia real. Não se trata de ilegalidade: tudo é feito dentro da lei e com um profissional licenciado.